Välkommen till denna ypperligt belägna butikslokal om 37 kvm med adress Sibyllegatan 20 på Östermalm!
Lokalen är belägen på en vältrafikerad gata, med ett högt antal besökare årets alla dagar. Här blir du granne med bland annat Östermalmstorg med sin välkända saluhall och många butiker. Det direkta närområdet huseras av till stor del utav boenden, men här finns även en hel del kontor samt flertalet butiker av stor variation. Flertalet välkända och trevliga restauranger finns etablerade i området. Området erbjuder goda kommunikationer med Östermalmstorgs tunnelbana samt flertalet busslinjer.
Lokalen nås via en egen ingång direkt från gatan, där en öppen yta möter upp. Här finns ett stort skyltfönster som ger mycket god exponering ut mot gatan samt ett trevligt ljusinsläpp in i lokalen. Vidare in i lokalen finns ett bakre utrymme med ett pentry. Även här finns ljusinsläpp från fönster mot innergården. I det bakre utrymmet finns en W/C.
Lokalen är i ett gott skick och har en fin takhöjd, och lämpar sig mycket väl för både kontor och butiksverksamhet. Lokalen är ej lämplig för verksamheter inom salong samt mat och café.
Yta: 37 kvm
Överlåtelseavgift: 250 000 kr/bud
Hyra: 9283 kr/mån ex moms
Fastighetsskatt: 1844 kr
Viktor Ritterstrandh
[xxxxx]
[xxxxx]