Butikslokal om 55 kvm med ett fint hörnläge på vältrafikerad gata med adress Kåkbrinken 11A i Gamla Stan!
Gatan är en av stadsdelens centrala stråk och passerar mellan Stortorget och Västerlånggatan, vilket gör den till en naturlig passage för både boende, stockholmare och en stor mängd besökare året runt. Området präglas av unika byggnader, kullerstensgränder och närheten till stadens kulturella och historiska platser.
I närområdet finns ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och mindre hantverksverksamheter. Kombinationen av lokala aktörer och internationellt besökande gör läget dynamiskt och välbesökt under hela dagen.
Kommunikationerna är goda med kort gångavstånd till Gamla stans tunnelbanestation samt närhet till flera busslinjer och promenadstråk mot både city och Slussen.
Lokalen nås via sin egna ingång direkt från gatan där en öppen och ljus butiksyta möter upp. Till denna yta kommer ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora skyltfönstren som sveper runt hela lokalen. Dessa bidrar även till en mycket god exponering ut mot gatan. Lokalen har en öppen och mycket lättdisponerad planlösning.
I lokalen finns även ett mindre pentry, W/C samt enklare förråd. Lokalen är utrustad med mekanisk ventilation som skapar ett gott klimat i lokalen med behaglig temperatur året runt.
Lokalen lämpar sig mycket väl som butik, dock ej för verksamheter inom mat, café samt salong.
Se gärna film om objektet i annonsen!
Yta: 55 kvm
Överlåtelseavgift: 350 000 kr/bud
Hyra: 20 241 kr/mån ex moms
Fastighetsskatt: 2252 kr/mån
[xxxxx] Group AB
Viktor Ritterstrandh
viktor@[xxxxx].se
[xxxxx]