Denna kombinerade butiks-, kontors- och lagerlokal om cirka 390 m² ligger i Södermalm. Området är känt för sitt blandade utbud av restauranger och kaféer, inklusive Ersta terrass med lunch och utsikt samt Happy Atelier | The Café med glutenfria alternativ. Fastigheten har tillgång till 24-timmars kollektivtrafik via Erstagatan, och Stockholms södra station erbjuder anslutningar till tåg, bussar och tunnelbana. En mindre lokal butik inom detaljhandeln skulle kunna dra nytta av läget.